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【央视新闻客户端】

随着城市化进程的加快和居民生活需求日益提高 ，既有商品房小区的电梯更新工程成为优化社区环境
、排除安全隐患的重要举措。在徐汇区龙华街道红馨居民区的强生花苑
，“能人坊
”议事小组正引领着居民群众探索出一条社区治理的新路径 。

2024年，该小区通过成立电梯更新专班 ，实现了居民自治、责任共担
，成功完成了从无到有 、从0到6的换梯突破，为社区治理提供了新的样板
。

强生花苑小区

自2017年起 ，强生居民区就一直面临着商品房小区普遍存在的难题——居民民主意识强，但矛盾突出。如何将居民的不同诉求统一起来
，形成有效的治理模式，成为摆在社区党总支面前的一大挑战 。在党总支书记吴菊玲的带领下 ，强生居民区成立了“能人坊”议事小组
，致力于通过党建引领下的民主协商，推动社区治理的创新发展。

“党建引领不是套话 ，而是实实在在的行动
。我们通过成立能人坊
，将社区内有丰富社会治理经验的老领导、老党员组织起来，形成一个‘智囊团’ ，为社区治理出谋划策。 ”吴菊玲表示 。能人坊的成员不仅具备丰富的管理经验
，对社区工作也充满热情
。在大家的参与下，能人坊迅速成为社区治理的重要力量。

“能人坊
”议事小组考察电梯更新进度

据了解 ，强生花苑1
、2、3号楼自1999年竣工
，电梯已经超龄服役，强生居民区一期6台运行了25年的电梯亟待更新 。面对这一难题 ，社区党总支决定将电梯改造更新工作作为重点任务，成立电梯更新专班
。专班成员包含了小区机电技术人才 、能人坊成员
、律师、物业经理及业委会党的工作小组等成员。“2024年2月专班成立后由每栋楼成立的三人小组
，负责收集居民意见 、确定电梯型号和内饰等具体事宜 。”业委会主任王祥荣介绍道
。

强生花苑1
、2、3号楼电梯更新签约仪式

在专班的精心组织和居民的积极参与下，电梯改造更新得以推进。能人坊成员利用小区资源 ，找到了在三菱公司工作的居民
，成功将电梯价格降至最低 。

强生花苑电梯更新开工仪式

2024年12月6日，经历了近两年的筹备 ，强生花苑电梯更新工程开工典礼举行
。此次电梯更新工程是强生花苑建成以来最大规模的设施改造工程
，是全体小区业主生活中的一件喜事。

从听取意见 、分析现状
、核算资金、制定初步方案，到组织外出参观学习 、筛选电梯品种
、竞选施工单位以及根据政府出台的政策一次一次地调整工作方案 。在这期间 ，居委领导、业委会 、物业公司、相关楼栋的业主
，特别是电梯更新专班的成员各司其职
、各展其能，辛勤的付出终于换来了小区电梯更新工程的顺利开工。据悉 ，强生花苑小区一期现已有两台电梯完工一台施工
，预计今年春节前完成相关验收工作
。

在项目推进过程中居民们提出了许多宝贵意见。三人小组在选择电梯型号和内饰时，通过微信群投票的方式 ，让每栋楼的居民都能表达自己的意愿 。最终，根据居民的投票结果
，选择了最受欢迎的电梯方案
。

小区铁栅栏改造前后

“专班、专办不包办。 ”吴菊玲总结道，“专班只负责抓方向 、组织和协调 ，具体事情由居民小组来决定和实施 。我们将构建更为高效的沟通协作体系
，确保更多提升居住环境的项目能够顺畅推进，从而更加巩固社区团结力 ，提升居民幸福感
。
”