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【央视新闻客户端】

随着城市化进程的加快和居民生活需求日益提高，既有商品房小区的电梯更新工程成为优化社区环境 、排除安全隐患的重要举措 。在徐汇区龙华街道红馨居民区的强生花苑 ，“能人坊 ”议事小组正引领着居民群众探索出一条社区治理的新路径
。

2024年
，该小区通过成立电梯更新专班，实现了居民自治
、责任共担 ，成功完成了从无到有、从0到6的换梯突破
，为社区治理提供了新的样板。

强生花苑小区

自2017年起，强生居民区就一直面临着商品房小区普遍存在的难题——居民民主意识强 ，但矛盾突出 。如何将居民的不同诉求统一起来
，形成有效的治理模式，成为摆在社区党总支面前的一大挑战
。在党总支书记吴菊玲的带领下 ，强生居民区成立了“能人坊”议事小组，致力于通过党建引领下的民主协商
，推动社区治理的创新发展。

“党建引领不是套话，而是实实在在的行动 。我们通过成立能人坊 ，将社区内有丰富社会治理经验的老领导 、老党员组织起来
，形成一个‘智囊团’，为社区治理出谋划策。
”吴菊玲表示
。能人坊的成员不仅具备丰富的管理经验 ，对社区工作也充满热情。在大家的参与下
，能人坊迅速成为社区治理的重要力量 。

“能人坊”议事小组考察电梯更新进度

据了解，强生花苑1
、2、3号楼自1999年竣工 ，电梯已经超龄服役
，强生居民区一期6台运行了25年的电梯亟待更新
。面对这一难题，社区党总支决定将电梯改造更新工作作为重点任务 ，成立电梯更新专班。专班成员包含了小区机电技术人才 、能人坊成员、律师
、物业经理及业委会党的工作小组等成员 。“2024年2月专班成立后由每栋楼成立的三人小组
，负责收集居民意见、确定电梯型号和内饰等具体事宜
。 ”业委会主任王祥荣介绍道。

强生花苑1 、2
、3号楼电梯更新签约仪式

在专班的精心组织和居民的积极参与下，电梯改造更新得以推进 。能人坊成员利用小区资源 ，找到了在三菱公司工作的居民，成功将电梯价格降至最低
。

强生花苑电梯更新开工仪式

2024年12月6日
，经历了近两年的筹备，强生花苑电梯更新工程开工典礼举行。此次电梯更新工程是强生花苑建成以来最大规模的设施改造工程 ，是全体小区业主生活中的一件喜事 。

从听取意见、分析现状 、核算资金
、制定初步方案
，到组织外出参观学习、筛选电梯品种 、竞选施工单位以及根据政府出台的政策一次一次地调整工作方案
。在这期间，居委领导
、业委会、物业公司 、相关楼栋的业主 ，特别是电梯更新专班的成员各司其职
、各展其能
，辛勤的付出终于换来了小区电梯更新工程的顺利开工。据悉，强生花苑小区一期现已有两台电梯完工一台施工 ，预计今年春节前完成相关验收工作 。

在项目推进过程中居民们提出了许多宝贵意见。三人小组在选择电梯型号和内饰时
，通过微信群投票的方式，让每栋楼的居民都能表达自己的意愿
。最终 ，根据居民的投票结果
，选择了最受欢迎的电梯方案。

小区铁栅栏改造前后

“专班、专办不包办 。
”吴菊玲总结道，“专班只负责抓方向 、组织和协调 ，具体事情由居民小组来决定和实施
。我们将构建更为高效的沟通协作体系，确保更多提升居住环境的项目能够顺畅推进
，从而更加巩固社区团结力，提升居民幸福感。”