【房龄十年毛坯房能买吗,十几年的毛坯房】

为什么尽量不要买二手房毛坯

明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修 ，这意味着购房者需要额外承担装修费用 。对于预算有限的购房者来说
，这可能增加了不小的经济压力
。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全，都是一些老旧小区 ，而这些小区治安比较差
，没有专业物业打理，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯 ，这种二手房毛坯防水层易出现老化
，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦 ，天花板有没有裂缝 。

尽量不要买二手房毛坯的原因：主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面
，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题
。

二手房交易中存在的各种坑。相对来说
，买二手房毛坯要比买新房操心一些，二手房要跟中介打交道 ，大家都知道和中介打交道
，稍不注意就掉坑 。买二手房毛坯过了五年的房产，没有税费的还好一些 ，有费税的房再加上中介费
，根据房产价值不一样，至少也要大几万到十几万不止
。

二手毛坯房房龄

二手毛坯房房龄是多少 ，房地产的发展
，3-5年就算是一个阶段，因此建议购买3-5年的房子 ，且可以优先选取满二或满五的房子，这类在税费方面会比较优惠。现在的房子不管是户型设计
，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化 。

二手房不一定肯定有人住过呀！有很多人买房子就为了投资用 ，也不装修就放那
，很多投资的人，也不去出租 ，因为出租一年的房租两三万他们不放在眼里
，所以，很多房子会是毛坯的。我干中介4年了 ，卖过房龄7年的毛坯
，有好几套呢
。

购买二手房毛坯需要注意什么 买二手房要双证齐全，二手房房龄比较好在5年以内。当然如果是业主唯一的房子就更好了 ，因为两年后可以免营业税
，贷款方便 。哪怕3-5年是一个阶段，也会有相当大的发展和变化 ，无论是从户型设计还是景观规划的角度
。

二手房最佳房龄现如今，经济发展的快速
，很多房地产商开发新楼盘比较快，大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了 ，也就是说
，每隔3－5年，无论是户型设计 ，还是园林规划上
，都会有较大的变化和发展。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买 。

可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的 。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高
，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短
。

这个不用担心 ，房子放两三两年
，装修的时候是比较好的，因为头期装修的话 ，大部分都在装修
，每家都有几十吨的装修材料。防止会有整体下沉情况这个正常，所以家里的装修会有小的裂缝 。但两三年后这个就可以避免很多
。所以价钱只要合适 ，房量不算老
，7年正常。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下 。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。

二手毛坯房和新毛坯房的区别买二手毛坯房要注意什么

〖壹〗、二手毛坯房和新毛坯房的区别---在交易条件上有什么不同？一手房：一手房是开发商直接向业主出售的新房
。需要特别注意的是 ，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。

〖贰〗 、二手毛坯房和新毛坯房的区别外观上二手毛坯房在外观上比较的陈旧
，加之建筑风格的变化之快，建筑时间相差久了 ，在外观造型上面的差距还是比较大的
，外观上会略显传统
、单一 。而新毛坯房是根据当下的建筑趋势来建造的，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强 ，极具视觉冲击力
。

〖叁〗 、二手毛坯房和新毛坯房的区别外观与户型：二手房由于建筑时间较久
，所以在外观上略显传统，单一 ，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面
，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮
、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等 。

〖肆〗、二手毛坯房和新毛坯房再外观上 、户型上和费用上都有区别
。外观上：因为二手毛坯房的时间比较长 ，所以在外观上跟新房相比就比较破旧，而且建筑风格比较陈旧
，所以跟新房相比差距还是比较大的，外观上会比较略显传统。而新房则不会有这些缺点 。

〖伍〗
、产权；交易
。二手毛坯房是指经过二次转手买到的“初装修房 ” ，新毛坯房是指开放商新造的
，被用于首次交易的没有装修的房子。

〖陆〗、简单的来说，就是墙面和地面只是经过基础的处理 ，没有经过很好装修的房子 。二手毛坯房的优点是购买的费用比较适中
，另一个优点是因为是经过二手专卖，在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意
。而二手毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久 ，没有经过维护
，在装修的时候，会需要花费较多的时间。

二手毛坯房和新房哪个划算

二手毛坯房可以买吗？相比较新房来说 ，购买二手毛坯房还是很划算的
，因为，费用上有优势 ，有些二手毛坯房建成时间不算太长，在费用方面比新房更有优势 。但是首付比新房更多
，一般在总价的40%。

要看房子身处的地理位置，如果二手毛坯房身处在经济繁华地段 ，那肯定是选取二手毛坯房好
。二手毛坯房的费用是要比新房便宜的
，同时过户手续办理好以后，随时都可以进行装修的。如果购买新房 ，可能还需要等待一段时间 。

二手毛坯房划算
。二手毛坯房的费用比新房低。因为二手房的房龄较老
，且未装修，相对于新房来说 ，存在一些质量和设施上的不足 。购买二手毛坯房后
，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计，拥有更大的自由度
。因此 ，从费用上看
，购买二手毛坯房更为划算。