必看教程“牛旋风有挂吗”(原来确实是有挂)

“我家里其实装修得挺好的
，但是为了大家的利益，我在签约首日一早就带头来签约了！
”昨天下午 ，在徐汇区枫林街道天钥新村（6期）拆除重建结合原址改建项目签约现场
，居民王阿姨兴高采烈地说。她和老邻居们挽着胳膊，一起来庆祝签约比例达到100% ，与街道干部王海峰、李扬等聊得正热络 。去年11月
，相距只有数百米的东安新村旧城区改建项目100%签约生效后，街道干部们就“转战”到了这里
。几个月的群众工作做下来 ，大家和居民们早已打成一片
，看着今年徐汇首个旧住房更新拆落地项目在自己的手中圆满成功，三年后居民就将在原址回搬 ，告别原先基本没有独用厨卫的高龄老房
，住进厨卫独用的全装修新房，也为居民们感到开心。

天钥新村（6期）改建效果图 。

2024年是徐汇区旧住房成套改造开工面积最大和建设项目数最多的“建设大年 ” ，也是竣工回搬项目数最多和受益居民数最多的“丰收大年
”
。其中，11月完成100%签约的东安片区旧改地块就在枫林街道
，它是上海有史以来最大的单地块一次性征收项目。

东安项目11月实现100%签约，12月13日 ，枫林街道专班就进驻到了天钥新村（6期）项目现场
，街道三位分管副主任牵头，分为6个工作组 ，每组由光启置业加居民区书记 、街道专班组成
，联合居民代表形成合力攻坚 。

天钥新村（6期）项目是天钥新村所有8期项目中最后一个没有更新的地块，也是难度最大的一个
。其实 ，早在10余年前
，街道就有改善居民居住条件的想法，但是 ，因为地块权属三家单位
，还涉及到地下有轨交线路
、楼栋间距较小等因素，之前设想的贴扩建等方式均难以实现。10余年过去了 ，建造于20世纪五六十年代的9幢房屋愈发老旧，特别是
，其中8幢是不成套的多层住宅，四户人家合用一套厨房、卫生间 ，居民生活十分不便 。

76岁的王阿姨说
，为了照顾公公婆婆，她们一家三口在30余年前住了进来 ，12个平方米出头的小房子
，厨卫还是合用的，这样的生活 ，他们一家早就盼着改善了！特别是
，近年来老房子越来越老化，不时有大大小小的水泥块掉下来 ，“真的是一天也不想再住了
。”所以
，他们夫妻俩都做起了居民志愿者，她的爱人尽管平时不太爱声响 ，前段时间也拿着话筒在楼栋前动员大家抓紧签约，后来
，他们在小区里碰到两名居民，对方还称赞“讲得好 ”。王阿姨欣慰地说：“这体现了民心所向！
”

徐汇区相关部门和枫林街道对居民盼望改善居住环境的迫切心情感同身受 。2023年12月20日 ，启动项目更新意愿征询
，2天完成99.7%。之后，徐汇区和枫林街道多次协调三家产权单位 、申通地铁公司等 ，又不断修改方案
，终于达成了各方都接受
、基本都满意的原址改建方案
。

光启置业项目经理杨晨光介绍说，通过拆除面积约2.3万平方米的9幢房屋 ，将重建3 幢高层和1幢多层住宅
，新建面积约4.4万平方米，容积率从原先的约1.56提高为约3.0 ，还将约7000平方米的新建公用配套房
，除了628证居民都将回搬新房，还将新增住房30套 ，为徐汇区未来的零星旧改项目储备房源。

此次原拆原还，不仅仅是字面意义上的更新
，而是生活品质的极大飞跃 。设计单位充分听取居民心声，“螺蛳壳里做道场” ，将有限的面积合理分配为厨卫、阳台和房间
，让原先朝北的100余户居民住进了朝南的房间，原先没有阳台的户型也都拥有了一个阳台；有居民提出“卫生间要明亮 ” ，所以
，现在的所有卫生间都有窗户；为了避让地下的轨交线路，小区里还多出了一块绿地 ，整体绿化率达到35%；原本拥挤不堪 、连人都不够住的社区
，甚至有了地下二层停车场
。

同在枫林街道，东安地块如今已经拆平 ，天钥新村（6期）项目昨天成功实现100%签约后
，预计今年下半年即将开工建设，三年后居民将拿到装修好的新房钥匙 ，大家都十分开心。昨天的100%签约揭牌仪式结束后，居民们纷纷挥舞着国旗
，站在“100%
”的数字前拍照留念，喜笑颜开 。即将到来的春节 ，是他们在老房子度过的最后一个春节
，也将是他们迎来崭新生活的第一个新春！