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去年，上海积极开展商品住房“以旧换新”活动和“方便看房 ，方便购房 ”活动，效果良好
。今年
，上海市房地产行业协会将升级这两项活动，打造“新房超市” ，进一步促进上海房地产市场回稳向好。

1月24日
，澎湃新闻记者从上海市房地产行业协会（以下简称“市房协
”）获悉，市房协将在总结两项活动经验的基础上 ，整合资源
、升级服务
，在原有相关信息服务平台基础上，搭建全新的“上海新房超市”信息服务平台 ，并开展丰富多彩的线下促销活动
，通过线上+线下的方式，进一步扩大活动覆盖面 ，提升服务能级 。

通过“以旧换新 ”成交量占比达20%左右

据上海市房协秘书长蒋慰如介绍
，2024年5月3日，市房协、市房地产经纪行业协会共同倡议 ，发起商品住房“以旧换新
”活动，组织房地产开发企业通过“先订后卖再买”的方式促进一二手交易联动
，组织经纪机构“全城推，优先卖 ”
。

数据显示 ，截至2024年12月
，中铁 、招商
、象屿、金地 、中国能建、中建
、金融街、金茂 、中交
、宝业等17家企业27个项目，10家经纪公司参加 ，通过“以旧换新
”成交的量占项目总成交量的20%左右。

2024年10月中下旬
，市房协又开展了“方便看房，方便购房”活动 ，搭建“方便看房信息服务平台 ”
，为购房者提供6大类22小类信息服务，共有14个区、41家房地产开发企业 、95个楼盘
、2万余套房源参与 。参加活动的项目楼盘新增客户增长27% ，定单增加28%
，网签数增加12%。

“总体看，2024年上海楼市新政效果显著 ，土拍市场、开发投资 、建设施工
、销售交易保持基本稳定，市场信心回升
，呈现出回稳向好态势
。
”蒋慰如告诉记者，由市房协开展的定期市场调查结果显示 ，开发企业普遍看好今年上海房地产市场
，大部分开发企业继续增加投资，开发企业经营状况明显改善。

整合资源、升级服务 ，今年将打造“新房超市”

据蒋慰如透露
，2025年，市房协将在总结两项活动经验的基础上 ，整合资源 、升级服务打造“新房超市 ”
，通过线上+线下的方式，进一步提高企业的参与度 ，扩大活动覆盖面
，提升服务能级 。

“一方面，我们将在原有相关信息服务平台基础上 ，搭建全新的‘上海新房超市’信息服务平台，争取上线楼盘全覆盖
，信息内容更加全面，购房服务更加专业
。
”他介绍说 ，该平台主要提供项目产品全方位信息
，专业咨询服务和专家市场分析信息，各区规划
、建设、配套等前瞻性信息等。同时 ，“以旧换新”也将进一步拓展线上服务内容：通过支付宝全面推送新房信息
，配合“以旧换新 ”支付宝提供吃 、穿、行等相关生活服务的优惠礼包等 。

另一方面，还将组织开展丰富多彩的线下促销活动 ，具体包括：按照区域
、轨交、环线 、价格等维度
，组织开展项目推荐会；针对临港
、桃浦等多楼盘集中供应量较大的片区，组织看房团；针对张江、漕河泾 、紫竹等开发区 ，按照职住平衡的要求
，组织“送房上门”活动等
。同时，“以旧换新
”项目也将开展“帮卖服务” ，如以区域为单位组织中介联盟优先卖
、深入社区组织房屋买卖公益讲座等。