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去年 ，上海积极开展商品住房“以旧换新 ”活动和“方便看房
，方便购房
”活动，效果良好。今年 ，上海市房地产行业协会将升级这两项活动，打造“新房超市”
，进一步促进上海房地产市场回稳向好 。

1月24日，澎湃新闻记者从上海市房地产行业协会（以下简称“市房协 ”）获悉 ，市房协将在总结两项活动经验的基础上
，整合资源 、升级服务，在原有相关信息服务平台基础上 ，搭建全新的“上海新房超市”信息服务平台
，并开展丰富多彩的线下促销活动，通过线上+线下的方式 ，进一步扩大活动覆盖面
，提升服务能级
。

通过“以旧换新
”成交量占比达20%左右

据上海市房协秘书长蒋慰如介绍，2024年5月3日 ，市房协
、市房地产经纪行业协会共同倡议
，发起商品住房“以旧换新”活动，组织房地产开发企业通过“先订后卖再买 ”的方式促进一二手交易联动 ，组织经纪机构“全城推，优先卖
”。

数据显示
，截至2024年12月，中铁、招商 、象屿、金地
、中国能建、中建 、金融街
、金茂、中交 、宝业等17家企业27个项目 ，10家经纪公司参加
，通过“以旧换新”成交的量占项目总成交量的20%左右 。

2024年10月中下旬，市房协又开展了“方便看房 ，方便购房 ”活动
，搭建“方便看房信息服务平台
”，为购房者提供6大类22小类信息服务 ，共有14个区
、41家房地产开发企业、95个楼盘 、2万余套房源参与。参加活动的项目楼盘新增客户增长27%
，定单增加28%，网签数增加12%
。

“总体看 ，2024年上海楼市新政效果显著
，土拍市场
、开发投资、建设施工 、销售交易保持基本稳定，市场信心回升 ，呈现出回稳向好态势。”蒋慰如告诉记者，由市房协开展的定期市场调查结果显示
，开发企业普遍看好今年上海房地产市场，大部分开发企业继续增加投资 ，开发企业经营状况明显改善 。

整合资源
、升级服务
，今年将打造“新房超市 ”

据蒋慰如透露，2025年 ，市房协将在总结两项活动经验的基础上
，整合资源、升级服务打造“新房超市
”，通过线上+线下的方式 ，进一步提高企业的参与度
，扩大活动覆盖面，提升服务能级
。

“一方面 ，我们将在原有相关信息服务平台基础上
，搭建全新的‘上海新房超市’信息服务平台，争取上线楼盘全覆盖 ，信息内容更加全面，购房服务更加专业。”他介绍说
，该平台主要提供项目产品全方位信息，专业咨询服务和专家市场分析信息 ，各区规划 、建设、配套等前瞻性信息等 。同时
，“以旧换新 ”也将进一步拓展线上服务内容：通过支付宝全面推送新房信息，配合“以旧换新
”支付宝提供吃
、穿、行等相关生活服务的优惠礼包等
。

另一方面 ，还将组织开展丰富多彩的线下促销活动
，具体包括：按照区域 、轨交
、环线、价格等维度，组织开展项目推荐会；针对临港 、桃浦等多楼盘集中供应量较大的片区 ，组织看房团；针对张江
、漕河泾、紫竹等开发区
，按照职住平衡的要求，组织“送房上门”活动等。同时 ，“以旧换新 ”项目也将开展“帮卖服务”
，如以区域为单位组织中介联盟优先卖 、深入社区组织房屋买卖公益讲座等 。