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装配、焊接
、组装……工业生产线上，机械设备高速运转 ，一个个高压绝缘工具、机电产品等陆续“出厂”，发往全球各地 。让人意想不到的是
，一条条井然有序的生产线竟然和企业的办公总部 、研发测试
、技术中心、产品展示中心一起共用一个5层厂房。在外冈镇，这种设备上楼 、生产上楼的“工业上楼 ”场景正越来越多
。

上海欧唯斯工具制造有限公司新建厂房位于嘉定区宜乐路55号 ，主要用于生产耐电压绝缘工具
、高精度扭矩等产品
，于去年5月投产。走进厂房时，记者看到一片火力全开的繁忙景象 。厂区内 ，老旧厂房那单调的模样已全然不见
，取而代之的是崭新的新型工业楼宇，企业的生产运营模式也不再是传统模式下在单层工厂中进行生产 ，而是转为在多层楼宇中进行
。“新厂房总占地面积约4亩
，建筑面积7576平方，容积率2.0 ，按照传统工业厂房建设
，难以满足生产要求。如今工厂‘上楼’了，地方大了 ，提高了土地利用效率的同时，大大降低了用地成本
，生产效率也提升了很多 。”上海欧唯斯工具制造有限公司总经理董子亮说，虽然高容积率的厂房成本投入不小 ，但是实际使用面积大了很多
，很划算
。

图说：上海欧唯斯工具制造有限公司在外冈镇的新建厂房。

用低成本的产业空间，换高品质的制造业发展 。“工业上楼
”远不止把产线拉上楼那么简单
。它不仅仅是厂房的堆叠和生产线的搬迁 ，更是生产空间从平面到立体转变的系统工程
，建筑的面积、层高 、跨度
、承重等都需要系统考量。

吊车缓缓启动，分批次搭载着生产设备稳步向上 ，再由早已等待在4楼吊装口的工人们依次安装
，完成调试 。看着自家企业购入的新设备从平地升起，董子亮喜悦之情溢于言表
。他介绍 ，为了适应大型设备上楼和工业生产
，新厂房要承受更重的荷载、开辟更大的生产空间 、承担更大的用电荷载。据悉，厂房一楼高6米 ，二楼以上层高在3.5米至4.5米，每平方米荷载800公斤
，柱距达8.8米 。此外，厂房还安装了层间物料运输机
、车辆运输电梯等 ，车辆可以直接通过车辆运输电梯上到顶楼
，而且楼层之间还能隔绝震动、噪声，互不干扰 ，同时在2层及以上楼层开辟吊装口
，便于大型设备的入场吊装。

图说：生产车间里，工人正在忙碌
。

“工厂‘上楼’后 ，每一层感觉都变成了首层
，每层上的生产都能像在单层厂房里那样各自运行。一楼可以放一些重型设备，高层则可以进行较轻设备的吊装 ，解决设备上楼问题
，大大缩减货运时间 。”董子亮说，去年企业产值约7373万元 ，亩产效益约500万元，相比之前的老厂房
，亩产提高了近两倍，而生产面积只占70% ，“省 ”下来的地块空间将被用于建造研发 、办公
，以及产品设计，真正实现了“寸土
”产“斗金”
。

图说：省下的地块还能做办公室、研发中心。

一栋栋新型工业楼宇在外冈拔地而起 ，成为促进外冈产业集约高效发展的重要载体
，彰显出外冈“工业上楼 ”的加速度，也为外冈经济的高质量发展带来了强劲的“推背感
” 。去年6月 ，上海舜华新能源系统有限公司氢能（装备）创新中心及制造基地项目开工
，预计2026年投产，2027年达产 ，达产后实现年工业总产值不低于6亿元；去年10月
，上海颢屹汽车技术股份有限公司汽车造型设计研发中心和物理模型生产基地项目开工，总投资约1.2亿元 ，预计今年10月底竣工；去年12月，位于外冈镇2005号17-06地块的法雷奥集团“舒适及驾驶辅助系统生产研发基地”项目一期主体封顶
，也将于今年年中竣工验收
。

外冈镇党委书记李雪表示，“工业上楼 ”作为推动外冈产业集群化和支持中小微企业发展的重要举措 ，是破解外冈发展物理空间制约的必然途径
，也是新时代走新型工业化
、信息化道路的有利探索。未来，外冈镇将积极推进新型工业化 ，深入挖掘建设用地潜力
，加快推进法雷奥、颢屹等“工业上楼
”标准厂房项目建设，为外冈产业注入新内涵 ，打造新引擎
，激发新活力，推动外冈经济实现高质量发展 。