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2025年01月25日 17时06分34秒
【央视新闻客户端】;

　　华夏时报 记者 李未来 北京报道

　　连续两年亏损后，廊坊发展（600149.SH）终于扭亏为盈 。

　　近日 ，廊坊发展发布2024年度业绩预盈公告
，预计2024年净利润8400万元，预计扣非后净利润950万元
。与上年同期相比 ，将实现扭亏为盈。

　　廊坊发展将此归结于两大原因：一是公司供热所需原材料煤炭价格有所降低；二是资产处置增加净利润7300万元 。记者了解到
，2024年7月廊坊发展曾将全资子公司至尚无忧股权转让，转让价款只有140.2万元 ，但当时公司预计增加净利润6686万元
。

　　《华夏时报》记者针对资产处置导致净利润大增等问题采访廊坊发展，对方董秘办一名工作人员称“请仔细看公告
，一切以公告为准 ”。

　　处置子公司获利6686万元

　　廊坊发展预盈8400万元，主要功臣并不是主业 ，而是资产处置收益 。

　　2024年7月12日
，廊坊发展发布一则《关于转让子公司股权暨关联交易的公告》，将全资子公司至尚无忧100%股权转让给控股股东廊坊市投资控股集团有限公司（下称“廊坊控股
”） ，转让价款只有140.2万元
。

　　这一看上去并不起眼的股权交易
，却给廊坊发展带来6000多万元的净利润。其在公告中说：“根据公司财务部门初步测算，本次转让至尚无忧股权将产生投资收益增加归母净利润约113万元 ，此外
，因至尚无忧不再纳入公司财务报表合并范围内而形成利润，预计将增加公司归母净利润约6573万元 。上述合计增加归母净利润约6686万元均为非经常性损益项目。”

　　廊坊发展以往的公开资料中 ，很少看到至尚无忧的身影
，只是显示对其直接持股100%，注册资金为600万元 ，2024年上半年，至尚无忧向廊坊控股借款2亿元
，借款1年，利率3.45% ，借款用途不得而知
，至尚无忧的主营业务也不得而知
。

　　对于转让目的，廊坊发展提到“有利于公司聚焦做强主业 ，优化资产结构
，提升整体资产质量，提高资产运营效率 ，增强公司核心竞争力和持续盈利能力；有利于公司逐步壮大资本运作能力
，打造健康
、持续、稳定的经营局面，顺利推进公司战略转型升级 ，创造更大的经济效益和社会效益。符合公司未来发展战略
，也符合公司及全体股东的利益 。 ”

　　根据转让公告，至尚无忧的经营范围主要与网络 、计算机软硬件有关 ，2023年年底资产总额仅1.01万元，2024年上半年借了2亿元后
，资产总额变成20，325.18万元
。截至2024年6月底 ，其净资产为-10.5万元
，2023年和2024年上半年净利润均为负。

　　煤炭成本降低

　　廊坊发展的主业是供热，供热范围集中在廊坊城区 ，也辐射到京津冀其他区域 。此外公司还有房产租赁
、商业运管咨询服务业务
，但收入占比都很小
。廊坊发展供热收入稳定，是廊坊市国有控股的唯一一家A股上市公司 ，所从事供热业务具有公用事业显著特征
，供热需求为城镇居民和商户在采暖季的刚性需求。

　　但近年来廊坊发展的业绩却不太稳定，2022年和2023年净利润分别为-838.2万元和-1490.86万元 。这主要是因为煤炭成本的上涨、毛利率下降导致的
。2022年廊坊发展供热业务的毛利率只有7.12% ，比上年减少11.86个百分点
，2023年毛利率进一步下降至6.51%。

　　而进入2024年，煤炭价格下跌 。卓创资讯分析师任慧云在接受《华夏时报》记者采访时表示：“2024年国内动力煤市场整体经历先跌后涨进而偏弱调整过程
。以山东地区Q5000大卡动力煤到厂价格为例 ，截至2024年底主流价格在700-720元/吨，较2024年初累计下行147.5元/吨
，跌幅在17.20%；2024年均价在787.94元/吨，较2023年均价下跌90.13元/吨 ，跌幅在10.26%。
”

　　煤炭价格下降对供热供电企业的盈利明显是利好的 。“伴随煤价重心回落
，发电供热企业用煤成本明显回落，盈利能力继续改善。据国家统计局数据 ，截至2024年11月全国电力 、热力
、燃气及水生产和供应业利润总额较上年同期累计增长10.9%
，发电供热企业经营状况有所改善
。”任慧云表示。

　　这也是廊坊发展2024年扭亏为盈的原因之一，其在业绩预增的解释中称：“2024年度 ，公司供热所需原材料煤炭价格有所降低 。 ”

　　20%股权长期被冻结

　　作为廊坊国资委控制的唯一一家A股上市公司
，廊坊发展颇引以为荣，并形成了一些资源优势
。其控股股东廊坊控股是廊坊市重要的国有企业 ，主营业务涉及土地一级开发、园区开发运营 、城市更新、基础设施建设
、房地产开发、资本运作 、物业管理
、城市供热、投资管理和智慧城市等业务。廊坊发展可借控股股东的地产项目资源
，拓展供热面积，开展租赁及商业运管咨询业务 。

　　尽管如此 ，廊坊发展的第一大股东并不是廊坊控股，而是鼎鼎大名的恒大地产集团有限公司（下称“恒大地产
”）
。

　　2016年正处巅峰期的恒大地产曾在二级市场疯狂买入廊坊发展
，在半年内4次举牌，以20%的持股比例超过廊坊控股成为第一大股东。对此 ，恒大地产曾解释
，增持廊坊发展的目的是充分把握京津冀一体化的政策契机，对上市公司未来发展前景看好 。

　　然而恒大地产风光逝去后 ，留下“一地鸡毛”
。从2019年3月29日开始
，恒大地产持有的廊坊发展20%股份即被冻结，当时是因为四川一家公司与恒大地产之间存在合同纠纷 ，前者向四川省高级人民法院申请财产保全。虽然两天后就解除了冻结
，但一年多以后，恒大地产持有的20%股份又被冻结 ，这次是湖北一家公司因为纠纷申请强制执行 。后来恒大地产持有的廊坊发展20%股份连番被轮候冻结
。最新的一次冻结公告是在2024年12月23日发布的
，冻结的依然是恒大地产所持有的廊坊发展全部股权。

　　长期被冻结的股份就像是悬在廊坊发展头上的“达摩克利斯之剑 ”，随时都可能落下 ，对于其影响，廊坊发展方面并没有向记者透露太多
，只是表示“一切以公告为准” 。